Маткапитал на строительство дома: юридические тонкости

Материнский капитал можно направить не только на покупку, но и на строительство или реконструкцию дома. При этом дом он не обязательно должен быть единственным или основным жильём семьи.

Однако есть несколько условий, которые нужно соблюдать⤵️

💵 Когда можно использовать маткапитал?

Деньги можно направить на строительство дома, когда ребёнку исполнится три года. Если стройка запущена раньше, после её завершения можно оформить компенсацию от государства.

При строительстве в ипотеку закон разрешает воспользоваться субсидией до трёхлетия ребенка и направить деньги на первоначальный взнос, погашение основного долга или процентов.

🖋 Базовые условия:

• На средства маткапитала нельзя купить землю. Поэтому предварительно необходимо приобрести земельный участок и оформить его в собственность на одного из родителей. Также допускается долгосрочная аренда или бессрочное пользование.
• Обязательна подача уведомления о планируемом строительстве. Этого достаточно, если площадь дома не превышает 500 м. Если площадь больше, потребуется согласование проекта.
• Дом должен быть жилым, с фундаментом и всеми необходимыми инженерными коммуникациями.
• Строить можно как самостоятельно, так и с привлечением подрядчика. Если нанимаете подрядчика, необходимо подписать договор с компанией, по которому Социальный фонд России (СФР) перечислит деньги.

❕Выбирайте надежную компанию, чтобы потом не доказывать СФР, что строители и деньги пропали.

➡️Ещё одно обязательное условие – построенный дом нужно оформить в общую долевую собственность родителей и всех детей. За этим следят СФР, прокуратура и органы опеки.